“法院+綜治”化解房屋租賃合同糾紛
近日，一起房屋租賃合同糾紛的當事人在兩位民警的陪同下到迎江區綜治中心尋求幫助，中心工作人員受理登記后，將糾紛分流至迎江區法院，由特邀調解員潮桂生主持調解。
調解員翻閱雙方簽訂的房屋租賃合同，逐字逐句梳理條款，厘清爭議焦點在于房屋恢復及押金退還。對于各執一詞的當事人，調解員采用“背靠背”調解法，以“六尺巷”典故勸導雙方互諒互讓，向房東說明租戶經營困難，建議在合理范圍內降低恢復房屋的要求;同時，向租戶強調遵守合同的誠信原則，引導其理解房東維護自己房屋的心情。
經過兩個多小時的情感疏導與釋法說理，雙方最終達成一致意見。在兩位民警的見證下，調解員草擬協議書，雙方簽字表示認可，約定租戶恢復墻體、玻璃門等，房東在玻璃門送達到安裝前歸還押金。為了做到案結事了，調解結束后，調解員跟蹤協議履行情況，直到電話確認玻璃門送達到房東、租戶收到押金時，這起歷經三次報警的房屋租賃糾紛得以圓滿化解。
近年來，迎江區法院主動融入黨委領導下的基層社會治理格局，通過“法院+綜治”協同合力，既發揮綜治中心“全科醫生”的統籌作用，又發揮法院“專家醫生”的調解優勢，形成“一站式受理、一攬子調處、一條龍服務”的基層治理新模式，促進矛盾糾紛源頭預防，讓更多的糾紛在前端得到實質性化解。
